तिसरी मुंबईच्या विकासाचा मार्ग मोकळा
मुंबई महानगर प्रदेशाच्या भविष्यातील विकासासाठी महत्त्वाचा मानला जाणारा “तिसरी मुंबई” प्रकल्प आता प्रत्यक्षात येण्याच्या दिशेने पुढे सरकला आहे. राज्य मंत्रिमंडळाने अटल सेतूच्या प्रभाव क्षेत्रात नियोजित शहर उभारण्यासाठी आवश्यक असलेल्या जमीन अधिग्रहण आणि वाटप धोरणाला मंजुरी दिली आहे.
या निर्णयामुळे नियोजित शहरीकरण, औद्योगिक गुंतवणूक आणि पायाभूत सुविधांच्या विकासाला मोठी चालना मिळेल, अशी अपेक्षा व्यक्त केली जात आहे.
एमएमआरडीएला मोठी जबाबदारी
या प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीसाठी सुमारे २०० चौरस किलोमीटर जमीन विकासासाठी मुंबई महानगर प्रदेश विकास प्राधिकरणाकडे (MMRDA) सोपवण्यात आली आहे.
या क्षेत्रात भविष्यात
- औद्योगिक प्रकल्प
- लॉजिस्टिक्स हब
- निवासी प्रकल्प
- व्यावसायिक विकास
यांसारख्या विविध सुविधा उभारल्या जाणार आहेत.
जमीन अधिग्रहणासाठी नवी धोरणात्मक रचना
नवीन धोरणानुसार जमीन अधिग्रहणासाठी परस्पर सहमती, मुआवजा किंवा विकास अधिकार (TDR / FSI) अशा विविध पर्यायांचा वापर केला जाईल.
यामध्ये जमीनमालकांना नुकसानभरपाईसोबत विकसित भूखंड देण्याची योजना देखील लागू केली जाणार आहे.
विशेषतः २२.५ टक्के जमीन परतावा धोरण लागू करण्याचा निर्णय घेतला आहे.
जर विकसित भूखंडाचे क्षेत्रफळ कमी असेल, तर त्याऐवजी रोख नुकसानभरपाई दिली जाईल.
औद्योगिक गुंतवणुकीवर भर
या प्रकल्पाचा एक महत्त्वाचा उद्देश म्हणजे विदेशी आणि देशांतर्गत गुंतवणूक आकर्षित करणे हा आहे.
औद्योगिक प्रकल्पांसाठी जमीन वाटप करताना मोठ्या गुंतवणूकदारांना प्राधान्य दिले जाईल.
किमान १०० एकर जमीन आणि चार वर्षांत मोठी गुंतवणूक अशा अटींसह औद्योगिक विकासाला प्रोत्साहन दिले जाणार आहे.
अटल सेतू परिसरात उभारली जाणार नवी शहररचना
अटल सेतू हा सेवरी आणि न्हावा शेवा यांना जोडणारा महत्त्वाचा दुवा ठरला आहे.
या पुलामुळे मुंबई आणि नवी मुंबई दरम्यानचा प्रवास जलद झाला असून, त्याच परिसरात नियोजित आणि आधुनिक शहररचना विकसित करण्याची योजना आखण्यात आली आहे.
तिसरी मुंबई प्रकल्पामुळे
- मुंबईतील गर्दी कमी होण्यास मदत
- संतुलित प्रादेशिक विकास
- रोजगार निर्मिती
- रिअल इस्टेट क्षेत्राला चालना
असे अनेक सकारात्मक परिणाम अपेक्षित आहेत.
भविष्यातील मुंबईचा विस्तार
तिसरी मुंबई ही केवळ नवीन शहररचना नसून, मुंबई महानगर प्रदेशाच्या भविष्यातील विस्ताराचा एक महत्त्वाचा टप्पा मानली जात आहे.
नियोजनबद्ध पायाभूत सुविधा, औद्योगिक वाढ आणि आधुनिक नागरी विकास यांच्या माध्यमातून हा प्रकल्प मुंबईच्या विकासाला दीर्घकालीन दिशा देऊ शकतो.
